南壇片區(qū)改造是市委、市政府確定的2011年中心城區(qū)改造提升的重點工程之一，也是全市2011年十大為民工程。南壇片區(qū)是臨沂市城中村改造的重點片區(qū)之一。臨沂市委、市政府從2008年開始起將南壇片區(qū)改造列為全市的城市建設(shè)重點工作，2011年又將南壇片區(qū)改造納入了臨沂市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃；蘭山區(qū)委、區(qū)政府也將南壇片區(qū)改造列入?yún)^(qū)委1號文件考核的中心城區(qū)39個城中村改造項目之一。
    為改善臨沂的城市形象，積極參與臨沂的舊城改造工作，我公司于2011年9月與臨沂市蘭山區(qū)人民政府簽訂了《南壇片區(qū)合作改造開發(fā)意向書》，該項目位于沂州路以東、金雀山路以南、即丘路以西、金源路以北（除規(guī)劃保留建筑物外），總占地面積約500畝，除安置用地外，可用于開發(fā)的面積約300畝，總建筑面積約60萬平方米。擬將項目建成集居住、購物、餐飲、娛樂、休閑、社交、商務(wù)等功能于一體的城市綜合體。為提升城市的整體形象，把該項目打造成臨沂市的城市名片和新的商業(yè)中心，我公司目前正在與亞洲最大的商業(yè)集團(tuán)韓國樂天集團(tuán)洽談合作事宜，樂天集團(tuán)也已派專項考察小組赴臨沂進(jìn)行了實地考察，已經(jīng)有初步的合作意向。
為加快推進(jìn)該片區(qū)改造步伐，臨沂市委、市政府年初專門成立了由市、區(qū)、街道、社區(qū)四級參加的南壇片區(qū)改造協(xié)調(diào)推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組，并根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《臨沂市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行規(guī)定》等文件精神和臨沂市總體規(guī)劃，研究制定了《南壇片區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案》，從領(lǐng)導(dǎo)力量、組織協(xié)調(diào)、政策支持、資金籌措等方面確保南壇片區(qū)改造的順利推進(jìn)。目前蘭山區(qū)人民政府已全面啟動征地拆遷工作，通過政府大力宣傳舊村改造政策和南壇片區(qū)居民的積極配合，當(dāng)?shù)鼐用褡≌蜕啼佉殃懤m(xù)搬遷，拆遷工作正有序開展。

南壇舊城改造項目正在拆遷中……

       南壇舊城改造項目區(qū)位及地塊現(xiàn)狀

       南壇片區(qū)項目位于沂州路以東、金雀山路以南、即丘路以西、金源路以北，該地塊四周（除地塊東部為成熟社區(qū)和事業(yè)單位外）均臨城市道路，交通條件優(yōu)越，形象展示面寬，尤其是地塊北部和西部緊鄰城市主干道金雀山路和沂州路，具備發(fā)展外向型物業(yè)的機(jī)會，同時具備改善區(qū)域現(xiàn)狀的條件。

      南壇舊城改造項目規(guī)劃設(shè)計初步構(gòu)想

      鑒于該地塊的地理位置的優(yōu)越性，擬規(guī)劃建設(shè)整體品質(zhì)較高的商住區(qū)，結(jié)合當(dāng)?shù)厝说纳钗幕?xí)慣，沿街商業(yè)設(shè)計為城市綜合體，集購物、餐飲、娛樂、休閑、社交、商務(wù)等功能于一體，通過引進(jìn)大型百貨、超市，設(shè)置游樂設(shè)施、休閑餐飲等配套以滿足不同層次不同類型的顧客需求，為消費者提供一站式購物休閑服務(wù)，并充分考慮到人文關(guān)懷的設(shè)計理念，在規(guī)劃設(shè)計上設(shè)有長廊、休息室，同時增加休閑長椅、免費飲用水等人性化元素，讓消費者充分感受不同的消費體驗，真正享受到“在輕松中購物，在購物中輕松”。